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2024年西溪院墅隐贵作品

背倚西湖群山 对望西溪湿地

杭州第三中心昌盛配套

杭州千万级限价合院终藏作品

总价450万起 封藏西溪限价院墅

通盘之隔倒挂百万

华景川集团百强房企匠心巨献

历时400余日潜心打磨 不负西溪

【基本简介】

【 产品类型 】

ㆍ宽幕平层：建面约177㎡

ㆍ唐风合院：建面约245㎡

ㆍ揽境叠墅：建面约154-246㎡

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【 绿化率 】约30%

【 总户数 】 合院40户；叠墅190户

【 产权年限 】70年

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【品牌实力】

华景川集团 原土房企深耕杭州

百强房企华景川来源于杭州，以“理思建筑生计，梦思成就将来”为作事，深耕杭州、重仓余杭，致力于于创造更好意思好的生计方式，累计开采面积卓绝1000万频频米，畅通打造嘉丰万悦城、运河宸园、之江明月、云檐里、曜珹里等十余座东说念主居杰作标杆。

○ 中国房地产百强企业

○ 长三角区域房地产50强

○ 中国物业服务百强企业

【区域价值】

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【 景不雅资源 】背倚西湖麓北 前瞻西溪风味

西湖群山以北：背靠连绵群山，宝寿山景区、午潮山丛林公园、云溪竹径景区、十里琅珰等；

对望西溪湿地：距离西溪更近的院墅区，隔壁方家猴子园、五常湿地等当然资源，闹中取静。

【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能

将来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，积攒大宗重磅工程与头部企业，为板块注入宽绰势能。

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国度及省市重心工程：

超重力实验室、浙大学友企业总部经济园、浙江东说念主才大厦、国度互联网救急中心浙江分中心，已统共开建。

顶端企业总部：

阿里巴巴全球总部+阿里巴巴西溪园区（一到四期）、菜鸟全球收集总部

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多厚利好络续驱散 板块价值捏续攀升

现时在建 /已签约的分量级配套资源

【国际体育中心】浙江省“千项万亿”要紧工程

【杭州银泰中心】近50万㎡杭州将来营业中心

【TOD万象城】万象城4.0 华东征象级营业地标

【良睦路二期】中心轴，连通未科南、北配套资源

【OPPO移动末端研发总部】杭州西城市地标之一

【字节跨越华东中心】两幢高约145米将来地标

【vivo全球AI研发中心】“V”形字幕墙地标

【钉钉全球总部】高端办公建筑集群

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【 营业资源 】超13个商圈林立 高品性生计萃聚

方圆半径500米-8公里领域内，闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、银泰、好意思瑭广场、西溪欢笑城、西嘉广场、宏丰生计广场、七彩生计小镇、T0D万象城(在建)、银泰中心(在建)、吾悦广场(在建)昌盛商圈积攒，满足多元生计需求。

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【 交通资源 】双“黄金十字轴”王人会昌盛垂手而得

两条城市动脉：天目山路与良睦路交织，快速消除黄龙、武林、云城与良渚板块；

两条正途动脉：杭瑞高速与绕城高速交织，实现苏州、上海等城市无界畅通。

近揽2条地铁线：直距地铁3号线全丰站约3公里，13号线闲林站(计较)直距地铁12号线北段(计较)黄泥坞站约3.2公里，经移时骑行即可上地铁站，杭州满城昌盛极速邃晓。

杭州西站 高铁关节高效赋能：浙江省域一小时交通圈，促进长三角地区互联互通具有紧迫敬爱。

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【 其它资源 】主城优质生计资源 精采环绕

熟谙：三之三幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、英特异邦语学校、杭州金成异邦语幼儿园和小学、杭州育国异邦语学校(小学初中)等（本良友中学校信息仅供先容，不作念入学承诺）

医疗：浙一病院总部、浙江省中病院西溪院区、 杭州西溪病院、省妇保余杭院区，全三级甲等声威。

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【产品价值】

院墅七大中枢价值亮点

【一线藏山】西溪昌盛深处，珍重一派山光翠色

【纯正院墅】纯别墅生计圈，礼献名仕

【旷费低密】超低容积率，奢适空间享受

【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生计区

【专属分区】别墅区院落区相对独处，专属奥秘

【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价钱居高不下

【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景

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【 唐风合院 】贵隐西溪 惟此40席限价合院

吸收盛唐风骨，借古开今，从古典建筑型制中，吸收“形”、“色”、“檐”、“饰”、“窗”五大身分，以当代转译的说明方式，开启一幅盛世唐风的艳丽画卷。

【遍及开间】参照唐代开间级差手法，赋予建筑以横向舒展的盛世风韵。

【高贵着色】以金黄、铅白与墨灰颜色，写意院落同意奢雅的立面时事。

【三重飞檐】溯源盛唐身份标签“三层全飞檐”，描摹名仕专属尊崇感。

【大坡屋顶】延续唐代出檐真切作风，衔尾考取黑瓦，展现期间好意思学气味。

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【奼紫嫣红】以鸱吻、悬鱼、宝相花等传统经典标记，雕刻建筑好意思好寓意。

【钩窗栏槛】金属窗框+夹绢玻璃+铝合金垂花柱，勾画有味意境。

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【 揽境叠墅】封藏西溪限价院墅

通过高仪门庭、当然山水、金质建筑与私享庭院营造，构筑层层递进的隐贵秘境，在越发昌盛的西溪之畔，营造一派高阶限制。

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【前后露台】匹配全景落地窗，营造前后推窗见景的生计意境，静谧安心。

【烫金立面】真石材搭配香槟金铝板，纵横穿插香槟金金属线条，写意板块建筑封面时事。

【旷尺面宽】三房朝南或两房朝南口头，以巨幕空间，迎阳光与满足入室。

【层层瞰景】各层均设立阳台或露台，最大面宽超11米，多元生计方式场景随心界说。

【私家花坛】下叠私享南向花坛，在昌盛深处，独

得一方静谧六合，确实有天有地。

【通透空间】地下室层高约6.8米，设立南采光井与北透风井，多重功能粗心选择。

【诗意园林】以李昭说念《曲江图》为底本，索求景不雅身分，再现盛唐下的盛境生计。

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【 户型欣赏】

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以下是对于房产常识的200个常见问题止境简要解答，涵盖购房、贷款、税费、装修、物业连续等多个方面：### **一、购房基础常识**1. **什么是商品房？**答：由房地产开采企业开采树立并出售的房屋。2. **什么是二手房？**答：还是取得产权文凭并再次上市来回的房屋。3. **什么是期房？**答：尚未建成、正在树立中的房屋。4. **什么是现房？**答：还是建成并通过验收、不错委用使用的房屋。5. **什么是毛坯房？**答：未进行装修的房屋，只好基本结构。6. **什么是精装修房？**答：开采商已完成装修的房屋，可径直入住。7. **什么是学区房？**答：位于优质学校招生领域内的房产。8. **什么是共有产权房？**答：购房者和政府共同捏有产权的保险性住房。9. **什么是小产权房？**答：在农村集体地皮上树立的房屋，无国度颁发的产权证。10. **什么是经济适用房？**答：政府提供优惠计谋，面向中低收入家庭的保险性住房。---### **二、购房经过**11. **购房的基本经过是什么？**答：选房→缔结认购书→缔结购房合同→办理贷款→缴征税费→交房验收→办理产权证。12. **什么是认购书？**答：购房者与开采商缔结的预定房屋的公约。13. **购房合同需要凝视哪些条件？**答：房屋面积、价钱、交房技能、负约牵累等。14. **什么是网签？**答：购房合同在房管部门备案并公示的过程。15. **什么是房屋备案？**答：购房合同在房管部门登记备案，看护一房多卖。16. **交房时需要查验哪些文献？**答：《齐备验收备案表》《住宅质地保文凭》《住宅使用说明书》。17. **什么是验房？**答：购房者对房屋质地、法子等进行查验。18. **验房时需要凝视哪些问题？**答：墙面罅隙、漏水、门窗质地、水电法子等。19. **什么是交房见知书？**答：开采商见知购房者收房的文献。20. **什么是房屋委用要领？**答：开采商交房时应达到的装修、法子等要领。---### **三、贷款与税费**21. **什么是首套房？**答：购房者名下无房产，初度购买的住房。22. **什么是二套房？**答：购房者名下已有一套房产，再次购买的住房。23. **首套房和二套房的贷款计谋有什么远离？**答：首套房首付比例较低，利率优惠；二套房首付比例较高，利率上浮。24. **什么是公积金贷款？**答：使用住房公积金恳求的贷款，利率较低。25. **什么是营业贷款？**答：通过营业银行恳求的贷款，利率较高。26. **什么是组合贷款？**答：同期使用公积金贷款和营业贷款。27. **贷款需要准备哪些材料？**答：身份证、收入讲解、银行活水、购房合同等。28. **什么是LPR？**答：贷款市集报价利率，影响房贷利率的基准。29. **什么是契税？**答：购房时需要交纳的税费，税率一般为1%-3%。30. **什么是增值税？**答：二手房来回中，卖方需要交纳的税费。31. **什么是个东说念主所得税？**答：二手房来回中，卖方需要交纳的税费。32. **什么是房产税？**答：对捏有房产征收的税费，现在仅在部分城市试点。33. **什么是房屋维修基金？**答：用于房屋各人部位维修的专项资金。34. **什么是物业费？**答：业主交纳的用于小区各人服务的用度。35. **什么是印花税？**答：购房合同缔结时需要交纳的税费。---### **四、房屋产权**36. **什么是房屋产权证？**答：讲解房屋通盘权的法律文献。37. **什么是地皮使用权证？**答：讲解地皮使用权的法律文献。38. **什么是房产证和不动产证的远离？**答：不动产证是房产证和地皮使用权证的并吞。39. **房屋产权年限是若干？**答：住宅70年，营业40年，工业50年。40. **产权到期后如何办？**答：不错恳求续期，具体计谋把柄国度规矩。41. **什么是共有产权？**答：房屋产权由多东说念主共同捏有。42. **什么是房屋典质？**答：将房屋手脚贷款担保的步履。43. **什么是房屋查封？**答：因法律纠纷，房屋被法院限定来回。44. **什么是房屋预报登记？**答：看护开采商一房多卖的措施。45. **什么是房屋他项权柄证？**答：讲解房屋典质权的法律文献。---### **五、房屋面积**46. **什么是建筑面积？**答：房屋外墙领域内的总面积。47. **什么是套内面积？**答：房屋里面推行使用的面积。48. **什么是公摊面积？**答：楼说念、电梯等各人区域的摊派面积。49. **什么是得房率？**答：套内面积与建筑面积的比率。50. **房屋面积缺陷如那处理？**答：按合同商定，多退少补或消释合同。---### **六、房屋装修**51. **什么是硬装？**答：不成移动的装修部分，如墙面、地板。52. **什么是软装？**答：可移动的讳饰部分，如产物、窗帘。53. **什么是全包？**答：装修公司发达打算、施工和材料。54. **什么是半包？**答：装修公司发达施工和辅料，业主自购主材。55. **什么是清包？**答：业主自购通盘材料，装修公司只发达施工。56. **装修预算如何戒指？**答：明确需求，货比三家，幸免超支。57. **装修合同需要凝视哪些条件？**答：工期、付款方式、负约牵累等。58. **什么是潜伏工程？**答：装修中不观点的部分，如水电改造。59. **装修验收需要凝视哪些问题？**答：水电、墙面、大地、门窗等。60. **什么是甲醛超标？**答：装修材料开释的甲醛卓绝安全要领。---### **七、物业连续**61. **什么是物业连续？**答：对小区各人法子、环境卫生等进行连续。62. **物业费的收费要领是什么？**答：把柄小区脉络和服务内容笃定。63. **物业公司有哪些职责？**答：安保、清洁、绿化、法子颂赞等。64. **业主有哪些权柄？**答：参与业主大会、监督物业公司等。65. **什么是业主委员会？**答：由业主选举产生的代表组织。66. **如何更换物业公司？**答：通过业主大会投票决定。67. **物业纠纷如何治理？**答：协商、投诉、诉讼等。68. **什么是各人维修基金？**答：用于小区各人部位维修的专项资金。69. **什么是泊车资？**答：业主使用小区泊车位交纳的用度。70. **什么是物业保证金？**答：业主装修时向物业交纳的保证金。---### **八、房产投资**71. **什么是房产投资？**答：通过购买房产取得房钱或增值收益。72. **什么是房钱酬劳率？**答：年房钱与房屋总价的比率。73. **什么是房产增值？**答：房屋市集价钱高潮带来的收益。74. **什么是房产泡沫？**答：房价脱离推行价值，存在崩盘风险。75. **什么是房产税试点？**答：部分城市对房产捏有者征收税费的试点计谋。76. **什么是REITs？**答：房地产投资相信基金。77. **什么是房产典质贷款？**答：将房产手脚典质物恳求的贷款。78. **什么是房产拍卖？**答：通过拍卖方式出售房产。79. **什么是房产评估？**答：对房产市集价值进行评估。80. **什么是房产中介？**答：提供房产买卖、租借服务的机构。---### **九、其他问题**81. **什么是房屋租借合同？**答：出租东说念主与承租东说念主缔结的租借公约。82. **什么是房屋转租？**答：承租东说念主将房屋再次出租。83. **什么是房屋托管？**答：将房屋托福给专科机构连续。84. **什么是房屋罗致？**答：通过法定或遗嘱罗致房产。85. **什么是房屋赠与？**答：将房产无偿赠与他东说念主。86. **什么是房屋拆迁？**答：因城市计较根除房屋并赔偿。87. **什么是房屋赔偿款？**答：拆迁时予以房屋通盘东说念主的赔偿。88. **什么是房屋安置房？**答：拆迁时提供的替代住房。89. **什么是房屋限购计谋？**答：限定购房者购买多套房产的计谋。90. **什么是房屋限售计谋？**答：限定房屋出售技能的计谋。由于篇幅限定，以上仅为部分问题及解答。若是需要更详备的内容，不错针对具体问题进一步探求！

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