万科的瘦身健体琢磨正在落地。

5月8日，深圳走动集团发布公告，以挂牌神志公开转让T208-0053宗地，肇端价为22.35亿元。

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据期间周报记者了解，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地，初次出让发生在2017年12月，由万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得，琢磨用于诞生集团新总部。

关于这次转让T208-0053宗地，万科方面薪金期间周报记者称，这是公司坚决鼓动瘦身健体一揽子有琢磨的落地举措之一，目标是减少非主业金钱对资金的占用。

转让肇端价打7折

万科在4月底召开的股东大会上对外开释了瘦身健体一揽子有琢磨，短短一周便有了具体手脚——转让位于深圳中枢区域的商办金钱。

左证深圳走动集团公告，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地深湾三路路东面白石四路路南面，地皮面积约1.92万平时米，总建筑面积不跨越16.7万平时米，业态遮盖办公、买卖、货仓等，走动方向包括宗地使用权、地上建筑物、附着物，肇端价为22.35亿元，竞买保证金为4.47亿元。

可供对比的是，万科买入T208-0053宗地付出的代价是31.37亿元，最新转让肇端价相配于在原成交价的基础上打了7折。

现在，T208-0053宗地处于停工情状，按近况转让。技俩南区地块S1区(塔楼区域)地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。技俩北区工程桩一起完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。

深圳走动集团教唆，T208-0053宗地诞生技俩存在过时齐备风险，存在被无偿收回地皮使用权及地上建筑物、附着物的风险，关联风险事项由竞得东谈主承担。

关于这次挂牌转让T208-0053宗地，万科方面暗意，这是公司坚决鼓动瘦身健体一揽子有琢磨的落地举措之一。“该地块是公司在行业快速发展阶段赢得的买卖办公技俩，原琢磨主要用于在深职工办公使用。鉴于面前行业地方已发生紧要变化，公司琢磨不再诞生该技俩，因此拟对该技俩进行举座转让，减少非主业金钱对资金的占用，聚焦资源作念好、作念强三大主业。”

深圳湾超等总部基地是深圳市重心开拓诞生片区之一，将成为大家总部企业和科技企业聚会地，促进大家资源在深圳进一步集中，推动深圳的城市外西化程度。

万科方面暗意，公司强项看好深圳超总片区的发展，也曾该片区诞生参与度最高的企业之一。万科与深圳地铁在深圳湾超等总部基地开拓诞生SIC超等总部中心，片区首个大型购物中心睿印、香格里拉大家旗舰店等已开业。

多元业务刹车

T208-0053宗地曾承载了万科发展多元业务的贪图。

左证《蛇口音讯报》2015年11月报谈，万科董事会主席郁亮赶赴走访时任南山区委文告姜建军、区长王强，两边协商鼓动万科集团新总部在南山区“深圳湾超等总部基地”的选址诞生责任。

彼时，万科建议向城市配套职业商转型，运转试水多元化业务。

《蛇口音讯报》称，按照万科的筹办，新的万科总部将成为“万科系”发展计谋下多业务单位的处治中心，新业务板块的快速发展将兑现10万东谈主的团队诞生目标，集团总部办公东谈主员约5000东谈主，万科外洋闻明计谋归并企业中国业务总部拟落户于此，包括铁狮门、黑石、凯德、新宇宙中国、KKR等。

2017年12月，万科奏凯摘得T208-0053宗地，交予好意思国佩里·克拉克·佩里建筑师事务所(简称“PCPA”)操刀假想。纽约宇宙金融中心、香港外洋金融中心等标识性建筑均出自PCPA。

左证筹办，T208-0053宗地包括两座高度分辨为235米和138米的塔楼，由下千里广场联接，设有办公、货仓和零卖关节，建筑总面积约16.7万平时米。

2020年11月，T208-0053宗地举行开工庆典，由中建三局承建，万科总裁祝九胜和时任深圳万科总司理宗卫国出席庆典。

大楼尚未建成，万科的多元化业务按下暂停键。

在4月30日召开的万科股东大会上，郁亮文告，万科将退出其它业务，聚焦抽象住区开拓、物业处治、租借住宅三大主业，“咱们的资源没法作念到一起业务皆能存眷好，是以这本事必须要作念弃取。”

万科琢磨“两步走”完成瘦身健体。

第一阶段是强项瘦身，调停融资模样，缩小风险。具体而言，万科将退出其它业务，计帐和转让非主业的财务投资，猖獗度通过大批走动和REITs，将买卖办公金钱转让出去。第二阶段是作念好、作念强、作念精主业，打造出行业的产物标杆和职业标杆。

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