■位于从化区2021年参预运营的隐溪民宿。受访者供图

■在“米埗高端民宿群”瞭望，是一派金黄的稻田。新快报记者 黄闻禹/摄

广州市五级东谈主大代表问计乡村民宿高质料发展

7月是“绿好意思广东·东谈主大代表在步履”主题行为汇集履职月，广州市东谈主大常委会把“乡村民宿高质料发展”列为汇集履职月的专题调研容颜。近日，广州市东谈主大常委会组织广州市五级东谈主大代表走进从化、增城，开展民宿专题调研。代表们一滑长远了解乡村民宿产业发展总体情况和当下民宿发展瓶颈，积极建言献计，助推“百千万工程”提质增效，助力乡村全面振兴。

发展火热

全市登记乡村民宿超500家

从化区良口镇“米埗高端民宿群”是当今省内首个收受政府勾通、“公司+农民配合社+村民”的模式聚拢打造的乡村民宿产业发展模式。当今，该村已建成稻喜湾等10栋不同作风特质民宿，特质民宿产业发展灵验带动当地村集体和村民增收致富。

米埗村场地的从化区，当今全区合乎民宿开办指引登记民宿有93家，黄金周、小长假时代日平均开房率达90%以上，平均房价281元，2022年贸易收入共2434万元。民宿业已成为从化全域旅游进军构成部分。

在增城区派潭镇，民宿矜重东谈主先容，2023年贸易收入110万元，“礼聘了6位村民，每年给农民房屋房钱4万元，租用农民地盘4万元，购买当地农民食粮、蔬菜、家禽约18万元。”

这些阔气特质与代表性的民宿，是广州乡村民宿闹热发展的一个灵活缩影。记者从广州市文化广电旅游局获悉，面前广州乡村民宿发展呈现出要领化、特质化、品性化的高质料发展态势，全市登记乡村民宿515家【DSD-021】THE BEST SEMEN PARADISE 美女12人とザーメンパラダイス，共评定30家市红棉星级旅游民宿。2024年广州市春节民宿预订量同比2023年增长19倍，市红棉星级旅游民宿日均开房率达90%以上。

为勾通民宿产业有序发展，广州编制了《广州市民宿旅游发展专容颜的（2018－2035）》，在空间布局上效力打造三大片区，即从化区、增城区、花齐区及白云区北部，发展生态文化体验民宿；中部以荔湾、越秀、海珠、河汉、黄埔区为主，发展老广州创意民宿、新广州前锋民宿；南部以番禺、南沙区为主，发展岭南水乡风情民宿。

“成长喧阗”

佳构民宿占比小，同质化严重

调研过程中，代表们一滑探望了从化、增城区内具有代表性的民宿，与民宿规划者一样，了解投资成立、证照办理、规划管制、政府作事等方面的情况，并听取了他们的观点与提议。

记者奴隶调研组了解到，当今乡村民宿发展主要存在计谋衔尾不及、规划称呼紊乱、配套门径不及、佳构民宿占比小、同质化发展风物严重等问题。从化区文广旅体局副局长张国权暗意，民宿属于重生业态，其用地性质、建筑结构、成立主体、规划方式等具有一定寥落性，存在不动产确权登记难问题。

规划称呼、市集分类较为紊乱，是民宿一大乱象。一些规划者将临时性住宿场合冠以民宿、公寓、网约房等称呼对外宣传领受搭客，实践上从事的可能是私自规划旅舍，豪放出租屋（包括时租日租房和长租房），但规划者又不按旅舍或出租屋管制端正履行自己义务，侧目驾驭部门监管，影响旅游表率。

特质佳构民宿畛域小、散、弱，难以连片发展，制约了民宿行业的高质料发展。而大部分驾驭自有房屋自主规划的等闲民宿，受限于目的布局、地盘驾驭等方面要素，较难已矣增收。从化区80多家民宿中，优秀的民宿作事业者已经有限，由于枯竭专科的管制和运营团队，部分乡村民宿规划者难以提供高质料的作事。

此外，记者了解到，乡村民宿规划证照触及多个方面，包括特种行业许可证、卫生许可证、消防安全检讨及格证等相关证照，相关部门需要进一步简化审批历程、优化作事，升迁办理后果。

最新动作

加速议论民宿用房难点问题

新快报记者从广州市文化广电旅游局获悉，接下来广州将加速议论民宿用房难点问题，议论乡村民宿用房不合乎“一户一宅”、用地和目的审批要求等不动产确权登记难点问题，照章依规分类处理后加速确权登记发证。在从化、增城、花齐、南沙等民宿要点发展区域，优先、加速开展“房地一体”农村屋基地和集体成立用地确权登记发证使命。优化2021年出台的《广州市民宿开办指引（试行）》，进一步明确民宿开办、登记的条款和历程。实施相关规划证照聚拢审核、一站式办理，优化营商环境。

代表建言

提议探索“民宿+”模式

“跟着民宿数目的加多，供大于求的形式非常澄莹，民宿同质化相比严重，导致好多乡村民宿濒临客源问题，无法握续盈利。”广州市东谈主大代表、广州市小桥东谈主家生态幽闲农业有限公司司理吴小丽提议，积极探索“民宿+”模式，鞭策乡村民宿与临近农业、文旅、教学、康养产业和会发展，促进乡村民宿发展特质化，幸免同质化。

亚洲情色图片

“发展乡村民宿是带动乡村发展的引擎。”广州市东谈主大代表、华南农业大学发展目的处（对外配合办公室）处长（主任）章家恩以为，当今民宿发展存在计谋衔辛勤于度不够、基础门径配套不及、市集开采拓展不深、同质化发展严重等问题，这些齐是制约民宿经济发展的凸起问题。

“依托大湾区广袤的市集，咱们要加强民宿产业的顶层计算，发展‘大民宿’，要把民宿发展放在全域旅游的大布景下，看成一个系统工程来开采、发展。”他提议民宿产业要跳出民宿作念好民宿，积极探索“民宿+”模式，比如发展“民宿+三农”，来民宿不错体验荒废沸腾、农业习尚等；“民宿+康养”亦然民宿的一个发展主义。

广东省东谈主大代表、广州市从化区江埔街锦二村村民潘翠玲近期也探望了不少民宿。她提议政府部门加大寰宇配套门径的成立力度，优化民宿发展环境，每个村按照不同的特质，互异化发展民宿产业。

鞭策乡村民宿规划权流转

产权问题，一直以来是民宿发展的一大痛点。对此，广东省东谈主大代表、广州龙沙制药有限公司安全驾驭罗家泽指出，要尽快搞定乡村民宿用房的不动产权问题，“莫得明确的产权，民宿在发展中难以作念到正当合规运营”。他提议通过立法尽快明确民宿管制的尺度和指引，在民宿管制上鉴戒国表里一些城市的先行管制教养。

吴小丽也关心到了民宿的正当性和要领性问题，“有些民宿以至未经批准就开动贸易，非法违纪风物较为多数，还有好多民宿主反应，民宿的办证过程手续繁琐、时候长。”她提议要进一步明确乡村民宿的安全管制要乞降成立尺度，进一步要领乡村民宿发展。她还提议设置资源供给流转平台，鞭策乡村民宿规划权正当合规流转。

■采写：新快报记者 黄闻禹【DSD-021】THE BEST SEMEN PARADISE 美女12人とザーメンパラダイス

从化区从化民宿乡村广州市发布于：广东省声明：该文不雅点仅代表作家本东谈主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间作事。